Мудрый Экономист

Земле в расходах места нет

"Главная книга", 2006, N 7

14 марта 2006 г.

К 1 января 2008 г. право постоянного (бессрочного) пользования государственными (муниципальными) земельными участками, находящимися под приватизированными предприятиями, владельцы последних должны переоформить на право аренды или приобрести эту землю в собственность <1>.

Некоторые организации уже выкупили землю в собственность, а затраты, связанные с таким приобретением, отнесли на расходы, учитываемые при налогообложении прибыли, успев поспорить с налоговыми органами и заручиться поддержкой судов <2>.

А вот у ВАС РФ по этому вопросу, как оказалось, иное мнение. В своем решении <3> он указал, что суммы, потраченные на выкуп земли, нельзя включить в состав расходов, поскольку земельные участки являются основными средствами, не подлежащими амортизации <4>. При этом ВАС РФ отметил, что природные ресурсы, к которым относится и земля, не изменяют потребительские свойства и не переносят свою стоимость на произведенную продукцию. Поэтому расходы на приобретение земли не соответствуют предусмотренным критериям расходов <5>, также они не влекут получение дохода от производства товаров (работ, услуг).

Скорее всего, после такого решения ВАС РФ налогоплательщиков, поспешивших с выкупом земли и уменьшивших на сумму таких затрат налоговую базу по налогу на прибыль, налоговые органы обяжут доплатить и недоимку, и пени, и штраф за неуплату налога в результате занижения налоговой базы <6>.

Тем же, кто еще не успел стать собственником участка под своим предприятием, не стоит торопиться. Как мы уже сообщали нашим читателям (см. журнал "Главная книга", 2006, N 6, рубрика "Проекты"), Президент РФ предложил установить приватизированным предприятиям минимальную ставку для выкупа такой земли.

Депутаты пошли еще дальше: в начале февраля они внесли в Госдуму законопроект <7>, принятие которого позволит организациям, выкупающим землю под своими (приватизированными ранее) предприятиями, принимать соответствующие траты к вычету из налоговой базы при расчете налога на прибыль (что на сегодняшний день возможно, только если участок не покупается, а берется в аренду <8>) (см. журнал "Главная книга", 2006, N 5, рубрика "Проекты").

<1> Пункт 2 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ.
<2> Постановления ФАС ЦО от 02.09.2005 N А36-482/2005, от 17.08.2004 N А08-2355/04-21-16; ФАС ЗСО от 13.07.2005 N Ф04-4368/2005(12952-А75-33).
<3> Постановление Президиума ВАС РФ от 14.03.2006 N 14231/05.
<4> Пункт 2 ст. 256 НК РФ.
<5> Статья 252 НК РФ.
<6> Пункт 1 ст. 122 НК РФ.
<7> Проект федерального закона N 266792-4, внесен в Госдуму 07.02.2006.
<8> Подпункт 10 п. 1 ст. 264 НК РФ.