Мудрый Экономист

Получить вычет на жилье может любой из супругов

"Главная книга", 2007, N 24

27 ноября 2007 г.

Хочется сказать большое спасибо предпринимателю, который, добиваясь получения имущественного вычета по приобретенной в браке и оформленной на жену квартире, дошел до Высшего Арбитражного Суда РФ и смог добиться там справедливости.

Налоговики отказали в имущественном вычете предпринимателю, который заявил в декларации 3-НДФЛ вычет по купленной квартире и приложил к ней документы, оформленные на жену (свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи и расписку об оплате стоимости квартиры). О том, что налоговые органы упорно отказывают в имущественном вычете тому супругу, который не упомянут в любом из документов, подтверждающих приобретение жилья <1>, мы неоднократно рассказывали на страницах нашего журнала.

И разъяснения финансового ведомства о том, что при оплате расходов по приобретению жилья за счет общих средств супругов оба считаются участвующими в расходах по его приобретению и при этом вычет в максимальном размере 1 000 000 руб. они могут распределить между собой по договоренности (если не заключен брачный договор, предусматривающий раздельный режим собственности на приобретаемое имущество) <2>, предпринимателя не спасли.

Так вот теперь уже ВАС РФ указал налоговикам на то, что общим имуществом супругов являются приобретенные за счет их общих доходов движимые и недвижимые вещи, а также любое другое имущество, нажитое в браке. При этом не имеет значения, на кого из супругов оформлено такое имущество, а также то, кем из них вносились деньги при его приобретении, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества <3>. В рассматриваемой ситуации брачный договор между супругами не заключался, поэтому предприниматель правомерно заявил в декларации имущественный вычет.

Хотелось бы надеяться, что после этого решения ВАС РФ налоговики угомонятся и не будут препятствовать супругам, приобретающим жилье, в получении имущественного вычета. Хотя бывает, что налоговикам и ВАС не указ.

-------------------------------

<1> Подпункт 2 п. 1 ст. 220 НК РФ; Письма ФНС России от 13.10.2006 N ВЕ-9-04/132, от 25.09.2006 N 04-2-02/579@.
<2> Подпункт 2 п. 1 ст. 220 НК РФ; Письма Минфина России от 15.10.2007 N 03-04-05-01/337, от 06.08.2007 N 03-04-05-01/260, от 24.05.2007 N 03-04-05-01/159.
<3> Постановление Президиума ВАС РФ от 27.11.2007 N 8184/07; ст. 256 ГК РФ; ч. 1 ст. 33, ч. 1, 2 ст. 34, ст. 42 СК РФ; п. 15 Постановления Пленума ВС РФ от 05.11.1998 N 15.